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正文 第六卷 昌临港_第918章 谈话(1 / 2)

 费拉其实已经决定了,这么赚钱的项目为什么不做呢,而且昌临县政府牵头,与政府打交道,就算别人怕,费拉也不怕,他根本不用担心有人从中作梗,吃喝卡要的,让公司增加财务成本。

这三天,费拉是在联系一个房地产操盘团队,他需要马上组建一个班底,他自己管不了这么细,所以林紫乐去开发公司正合他的意,替他盯着整个项目的运作。

“我已经给林肃回话了。”费拉把林紫乐叫到了办公室里。

说这里是办公室,因为这房间的功能是为了安排事务、听取汇报而设置的,说到办公室的造型,这里更像是一间娱乐室,大屏幕放映设备、台球桌、专业的茶具……

林紫乐站在办公室前,一时不知道该说什么,因为费拉并没有讲是同意了,还是决定不做这个项目。

这是林紫乐脱胎换骨的机会,换一种工作的模式,换一种生活的模式。

所以林紫乐看着费拉不说话,一副想要知道答案的样子。

费拉笑了笑说道,“我同意了,这种捡钱的事情,为什么不做呢。我已经派人去过昌临县了,县城里的那片区域初步测算了一下,按现行易北市的房屋征收标准,一亩地预计需要240万,有的地方有建筑,有的地方只有绿化和道路,平均拉一拉,差不多是220万一亩,区域大致有一千亩,需要资金二十二个亿,我是肯定没这么多钱的,不过不要紧,可以分为三期来建设,第一期也就是八个亿,第一期可以开始预售之后,便可以回笼我的资金,三期不断的循环,按照30的容积率计算,最终,我的利润是十六个亿,目前我的总资产一共就八个亿,八个亿赚十六个亿,这生意很划算。”

这还是费拉按现在昌临县的房价在计算利润,把五层楼的房子拆了,然后建十五层再卖出去,如果不是林肃要求建筑不要太高,费拉还想修到三十几层。

林紫乐心情一下子好起来,费拉同意了,她的事情也就有谱了,林紫乐说道,“费总,最快的周期是多长时间。”

林紫乐也是一种提醒,如果时间太长,那么钱存在银行里或是别的投资,也可以一百万变成两百万。

费拉说道,“收购半年之内,一千亩地全部开发完成,是五年时间,我按六年来算,我每年的利润是百分之四十左右,而且,我还没有计算房价上涨的因素。”

做什么生意可以持续增涨百分之四十的利润,所以这是一笔十分划算的生意,就算房价不暴涨,按gdp或是人均收入水平的增速,其实利润不是百分之四十,应该是百分之五十以上。

“费总,那我可以……”林紫乐话说一半儿就断掉了,相信费拉能懂她的意思。

费拉说道,“你马上去工商注册,把开发公司成立了,和林肃通了电话,他说希望我们可以在昌临县注册公司,这样可以让昌临县获得项目产生的税收,我已经答应了,你着手去办吧,以后,开发公司副总经理就是你的新职务,你得把这个项目给我死死的盯牢,开源节流,利润越大,你的分红也就越多。”

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