这条人工开凿的河渠不但提供着陕州城的生活用水，同时也为城外东南方向广袤的农田提供了水力灌溉。
此时已经开春，满眼都是刚刚萌芽的嫩绿，何顾见惯了陕边荒山高原，现在觉得这里的空气都是沁人心脾般的清新甘甜。但这喜悦旋很快慢慢沉了下去……
这里确实是风水宝地，如果自己只是要开个百货公司那自然没什么大碍，可如果要建设一个占地数千亩的综合型产业园商镇……除非是把脚下这座陕州城给了自己，否则周围哪里还有闲地。
看来只能买地皮了。
吕临德似乎是看出了何顾的心事，将手指向周围农田：“城外东南方向的耕田十之六七都在本地王姓宗族手里，他家既是本地的乡绅领袖，也是最大的官宦世家；西南方向的耕田则被本地商贾和弘农军城各把持着一半。”
何顾奇道：“这里还有军城？怎么半个军兵也没看见？”
吕临德苦笑道：“校尉虽然看不见，可军籍薄上却实实在在有三万名领着饷的兵。”
何顾当然知道陕州驻有弘农卫，他出发之前也是做过功课的，只是此地毕竟是河南地界，搜集的情报难免流于皮毛。虽然知道大明各卫所普遍有冒领军饷的事情，但万万没想到弘农卫竟然做的如此离谱。
好奇之下，何顾做出一副忧心忡忡的表情来：“弘农卫军备如此败坏，万一朝廷追究下来，会不会牵连到我们，毕竟商镇还是个新鲜事物，朝里此时不究，到那时却被连累如之奈何？”
吕临德先是摇了摇头，似乎心中有着万般感慨，沉默片刻后才道：“校尉久在陕边，对内地事不甚了解也属正常。容小人仔细道来……西南这片地原本都是军城屯田，这内地城市不比陕边，几百年也不见得打一个仗，将官们便一门心思的搜刮钱财。初时是克扣军饷，后来把兵士克扣的死走逃亡，屯田也就都荒了。屯田荒着将官们又觉得可惜，于是就开始卖地，如今一多半军田已经归了本地商贾。”
何顾愕然道：“难道就没人管？”
吕临德冷笑道：“如何管？这并非一时一任之功，经手的将官足有数百人，这个贪一手，那个踩一脚，弘农卫便成了今天这副样子。”
何顾又问道：“若是附近闹起山贼流匪，又当如何？”
吕临德道：“此间太平远胜陕边，偶尔饥民流匪也不过千百之数，指挥将官共有千百家丁驻在城里，足以应付。”
何顾再问道：“若是朝廷征调兵卒呢？”
吕临德看了看他，目光似乎别有深意：“便撒些银子去寻些饥民来穿上兵备去凑数。”
何顾听的心里连连摇头，心想这军城屯田绝对不能碰，崇祯可是历史上著名的勤俭皇帝，谁知道他哪天会不会查下来。宗族耕田也最好不要碰，一来东南耕田距离城外的居民区太近，而来宗族大户恐怕会有诸多麻烦。
思忖片刻，问道：“那百姓私田呢？”
吕临德答道：“不过十分之一，远不足校尉所用。”说到这，他忽然露出一抹意味深长的笑意，“虽不足校尉所用，却足以负担朝廷所征陕州全部赋税矣。”
何顾心里一愣：“何意？还请师爷详解。”
吕临德道：“乡绅宗族、商贾巨富、官宦世家有的是法子拒税，却独独这些平民百姓只能逆来顺受，毫无反抗之力。”
何顾听的心里一阵发冷，忍不住叹了口气，心想难怪大明亡了。百姓所拥之田不过十分之一，却要承受十分之二十的苛捐杂税，已经是在死亡边缘挣扎。再加上边镇军备败坏，内地卫所又都是这副德性，关外还连吃败仗，陕边又是变民四起，这种局面，只怕天纵奇才也难以为继，只差早死和晚死了。
吕临德忽然道：“校尉此叹，是叹我大明，还是叹的天下百姓？”
何顾眉毛蓦然一挑，转眼看向了目光深邃如海的吕临德。