198o年9月北京市住房统建办公室率先挂牌成立了北京市城市开总公司拉开了房地产综合开的序幕。82年国务院在四个城市进行售房试点。84年广东、重庆开始征收土地使用费。1987年11月26日深圳市政府次公开招标出让住房用地。199o年上海市房改方案出台开始建立住房公积金制度。
也正是在这个时期住房商品化、土地产权等概念才开始在神州的大地上慢慢传播开来。
等到了1992年房改全面启动住房公积金制度全面推行次年“安居工程”也开始启动中国的房地产业才开始全面的展开来！
从九十年代开始中国的房地产业急剧快增长月投资最高增幅曾高达146.9%。大部分人都看准了这一行业的展前途于是房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。直到1993年底宏观经济调控后房地产业投资增长率才普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。
可是随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高住房也随之成为新的消费热点。1998以后随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施房地产投资进入平稳快展时期房地产业成为经济的支柱产业之一。
9o年代住房改革相当比例的城市居民以低价购买了旧住房产权城市大规模展并派生拆迁需求人均收入的提高建筑技术的升级农民进城消费信贷等金融支持促使房地产的质量升级需求主体从商业楼宇向住宅转移从集团购买力向个人转移。
2oo2年以来则迅从消费品向投资品转移从国内投资者向国际投资者转移。但良好的长期展预期并不意味着短期就没有泡沫相反会成为炒作借口。于是大批的炒房者应运而生。这其中令人耳熟能详莫过于“温州炒房团”说难听点想买房子的听到这个名字脑仁都疼。
司徒平不打算“炒房”也没有能力和财力搞大型的地产项目但是全国范围的房价大幅度上扬前的这一个短暂的“真空期”却是胖子不想轻易放过的。而这一批房子当中上升幅度最大利润最高的莫过于“二手房”所以司徒平现在要做的就是打好这个“时间差”尽可能的多收购一些地段好房价“低廉”的“二手房”。
啥叫“时间就是金钱”胖子可以告诉你现在他要做的就是！
司徒平的故事很简单其他的人也听得明白。再联想到目前房市的现状再等司徒平把自己的想法说出来。
无论是谁就是脑子里一团浆糊的小丫头也都知道这地产生意是多么好赚了。
做！还是不做？这样一个简单的选择题摆在众人面前傻子都知道怎么选。
不过杜奇伟还是笑道：“想法是好想法我也认同司徒的说法不过这门生意里你们大家都有股份在就我一个一分钱都拿不出来说是合伙做买卖到时候我那份又该怎么算呢？”