在这点上，这个破旧厂房可是占据着得天独厚的优势，因为它不仅适合改建成夜店，能造成独特的废墟文化，而且它所在的地理环境能给它这方面的重大辅助。
这个破旧厂房可是位于麻浦区的上水洞。位于弘益大学附近，这里可是首尔乃至韩国的经济文化艺术的中心地区。
弘益大学尤以美术、设计专业最为著名，是韩国最顶级的艺术与设计院校，两门专业在韩国均排名第一。甚至在全球都享有很高的声誉，而这两门专业，又是出了名的讲究和注重先锋艺术，学这两门专业的学生，多半都是有着前卫文化意识的。
另外，弘益大学门口。有很多学艺术的学生聚集出没，广场和街头有很多卖艺唱歌表演的，不少对娱乐圈抱有梦想或幻想的年轻男女，都会选择在这里卖艺唱歌表演，期待星探们发现自己，还有不少娱乐公司的练习生，出道前也会在这里卖艺积累人气。
一旦金竟成规划中的具有废墟文化特色的第一家“夜天堂”在这里建立起来，那么，这里的地理人文环境，无疑能大力推动它的发展和兴旺，同时也能相映成趣。
另外还有一些表面可以看到的方便。
比方说，到时装修的时候，可以直接从弘益大学美术、设计专业中选中比较有才的艺术学子，来帮忙设计绘构“夜天堂”的店面和内部。
比方说，到时可以直接在弘大门口选中临聘一些比较出色的卖艺艺人或练习生，到“夜天堂”里进行登台表演吸引顾客眼球。
这些都算是先天优势了。
另外，对金竟成个人而言，能将自己的第一家“夜天堂”，开在儿时和母亲居住的这片熟悉的地方，也是一种美好了。
至于后天方面，金竟成自然也会下工夫，到时他会用他自己的策略和在娱乐圈的权势，对这家“夜天堂”进行宣传拉动。
比方说，金竟成已有计划，到时准备将龙年俱乐部五名成员给召集，自己跟五人组合在一起，在这家“夜天堂”开一场演唱会，金竟成已经给五人提过这事，金钟国自不用说，车太贤、张赫、洪京民、弘景仁等人也愿意给这个面子，当然，金竟成会合理支付酬劳。
这家“夜天堂”会开得很高级，会有钻石专区、专区和大众区三个专区，会比tyle夜店还要高级，而且很独特，tyle可没有它的这种废墟文化特色。
自然，投资不会少。
为了打造这第一家“夜天堂”，金竟成计划砸出三百万美元，按照现在的汇率，相当于是两千多万人民币，这笔钱会运用于包括对废旧厂房的改建、废墟文化特色的设计绘构、装修、聘用人员等等所有方面。
这还是因为金竟成找到了成民、吴秀敏这样的人帮忙，否则至少要三千万人民币！
金竟成已经对此有详细预算，根据预算，一旦这样的夜店改建装修完成，开了起来，只要他的规划运转正常，经营得当，让它火爆起来，一晚上就能赚十几万甚至几十万人民币。
这还只是这一家“夜天堂”，不难想见，当未来金竟成的高级夜店连锁产业彻底形成，当一家家“夜天堂”不断建起，当霸占了整个韩国至少一半以上的夜店市场，这一块绝对是金竟成的印钞机了，而且是很多台。
现在的这座废旧厂房，至少需要一个多月的时间改建、装修和筹备，所以金竟成预计这第一家“夜天堂”会在今年圣诞节，也就是12月25日，正式开张营业！(未完待续。)