紫云山庄那套别墅的业主来了。
李牧接到房产经纪打来的电话,通过房产经纪约了一个时间,第二天上午到经纪公司签合同,然后房产经纪公司帮助他们完成过户。
翌日上午,李牧如约准时抵达,之前带他看房的姑娘在公司门口等着,见李牧来了,急忙上前说道:“李先生,业主已经到了,在二楼的贵宾室,我带您上去。”
李牧点了点头,在她的带领下来到二楼,那姑娘推开会议室的磨砂玻璃门,里面坐着的一个女人忽然抬起头来,看见李牧的那一刻,她眼神中的惊讶一闪而过。
李牧看到对方也有些惊讶,这女人自己并不认识,只是惊讶于这女人的年纪与样貌,看起来约莫二十七八岁的年纪,五官极为标致,略施淡妆,栗色的波浪长发披肩,身穿一袭百褶包身裙,显得格外成熟而且端庄,无论是长相还是隐隐透出的气质,都有些神似年轻时的钟楚虹,甚至还略微胜之。
现实生活中极少见到这样的女人,所以李牧在见到她的第一面时自然难免惊讶,他来之前,还一直以为这套房子的业主应该是个三十多岁、经受过高等教育的精英男性,没想到竟然是一个极少见的美女,而且是一个集成熟、艳丽、气质于一身的大美女。
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而对方看李牧惊讶,也是因为李牧的年龄气质实在是远远偏离了她的心理预期,她本以为愿意买自己房子的应该是一个四十岁左右事业有成的男人,而且一定不是那种陡然而富的暴发户,因为自己那套房子的价格和相,应该不符合暴发户的眼光,所以她的设想里,自己要面对的买家,应该是四十岁上下、事业有成、修养过人的成功人士,但怎么也没想到,竟然是一个二十岁左右的年轻小伙子。
这时,房产经纪开口对那女人说:“蔚小姐,这位就是要买您那套别墅的李先生。”
说完,又对李牧说道:“李先生,这位就是业主蔚小姐。”
李牧点点头,客气的说道:“蔚小姐你好,我叫李牧,木子李,牧场的牧。”
对方也客气的点了点头,说:“蔚澜,草字头的蔚,波澜的澜。”
蔚澜并没有听说过李牧的名字,所以对李牧的底细一无所知,对她来说,能一把拿出三千多万买房的人本来就不多,而李牧最多二十出头竟然就有这种财力,那么九成九是四九城的那些二三代,她虽不混迹燕京,但也深知燕京藏龙卧虎(www.shuxie8.com),说不好李牧就是哪个大企业或者大世家的公子,否则也不可能愿意出这么高的价格买自己那套别墅。
想通了这一层,蔚澜也就收起了心底的惊讶,只想着尽快把合约签了、把房子过户,然后争取晚上就能赶回沪市去,眼下沪市很多事情等着她一件件去处理,于是便对李牧和房产经纪说:“既然李先生都已经支付过定金了,那我想李先生对房子、价格以及给经纪公司的佣金都已经认可了,咱们也就别耽误时间,赶紧走流程吧,我还急着要回去。”
房产经纪点了点头,打开手里的文件夹,说:“合同我已经准备好了,您二位看一下,合同细节如果没有问题,咱们就可以签字了。”说着,她拿出三分合同,给了李牧和蔚澜各一份,随后又道:“李先生,合约里有中介费用的说明,您看一下。”
李牧接过合约大概看了看,合同主体非常正规,也注明了中介费用六十六万元由自己来承担,除此之外并没有什么合约陷阱,于是便开口道:“我没有问题。”
蔚澜也抬起头来,说:“我也没问题。”
房产经纪便问李先生:“李先生,合约上有两种方式,您本人更倾向于哪一种?”
这年头国家对房地产没有什么限制,二手房买非常轻松简单,房产经纪公司的两种方式,一个是在银行办理资金监管,买房先将钱汇入方账户,但是这笔钱直接由银行冻结,然后在办理完过户手续之后,买、以及中介三方共同到银行确认交易,银行便会将这笔钱解冻,不过银行出于某种自身原因,这笔钱要在账户里“冻结”几个工作日之后才会解冻,属于银行单方面的霸王条款;另一种方式是连同购房款、中介费全部支付给经纪公司,然后经纪公司带领双方做好过户手续之后,再将房款直接付给家。
对大额交易里的买家来说,为了最大程度保障资金安全,基本上都是选择资金监管的方式,这样在没有完成过户之前,自己的资金安全性最高,不过就是家拿到钱的时间需要等一等,不过也不会太久,几天而已。
李牧也自然而然的选择了这一种模式,随后房产经纪便对蔚澜说道:“蔚小姐,燕京这边的银行资金监管是有时间限制的,李先生今天之后,就算咱们今天完成了过户交割,银行大概要五天之后才会放款,您这边没问题吧?”
蔚澜略微迟疑片刻,神情间似乎有些挣扎,但最终还是点了点头,说:“我没问题。”