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第七十一章 疯狂的影视城设想(2 / 2)

“郎县长,你的情意,你们灵泉政府的情意,我老许是看得到的。不瞒你说,我个人对灵泉县是很看好的。

在灵泉乡下考察的这些天里,我发现几乎每个乡,每个村镇都适合我们建影视城项目。我老许十几年前来过灵泉县,当时感触不深。这十几年一过,这对比就出来了,各个地方都忙着发展工业项目,把环境是真给糟蹋了。与你们灵泉县的青山绿水想比,反差巨大啊。

你们给灵泉的子孙留下了一笔宝贵的财富!我都有点想在你们灵泉县安度晚年了!”

听他对灵泉的自然环境如此赞赏,郎丰心有不甘道:“既然许老也认同我们灵泉的环境,为何不把项目留在灵泉呢,我想全省哪怕是全国,都找不到这么合适的地方了。”

“郎县长,我老许也想啊。可是有句话,叫做人在江湖,身不由己,对我们这些商人,也是适用的。东阴市已经下了大决心来挽留影视城项目,如果我们集团还是一意孤行的话……”

许文荣看了看郎丰,继续说道:“郎县长也知道,我们横*店集团根基还在东阴市,市政府的话,我们还是要听的。”

这就是郎丰的招商引资工作遇到的最大困难了,他也无能为力。许文荣尽管有意投资灵泉,但要他冒着集团主业受损的危险,把项目放在灵泉,确实是有困难的。

秦天柱出来打岔道:“许总,先别忙着拒绝嘛,先听听我的计划再说!”

他说完,从自己包里拿出张灵泉地图,摊开在众人眼前。

许文荣饶有兴致的说道:“噢,小秦导演,你有什么想法?”

“你们看灵泉的地图,整个灵泉就是个东西走向横躺着的葫芦。我的想法是,在大肚子的葫芦底做点文章。我用白天的时间里,查阅了下灵泉的地方志。灵泉的山区虽然封闭,但是还是有不少的地方可以通到外面”

他的地图上一一标注了这些通道口,细细数来,总共有二十多处。这二十多处出口,长的有一公里多宽,窄的只有十几米宽。

郎丰有些不明白,秦天柱说这些干什么?他问道:“余霄山脉虽然大大阻隔了山里人与外面的交通,但它毕竟不是大围墙,还是有不少出口的,这有什么奇怪的?”

秦天柱笑眯眯的,提醒道:“如果,我把这二十多处出口,全部用城墙封了呢?”

郎丰更疑惑了:“全部封了?这不没事找事吗?灵泉山*区百姓本来就够封闭了?”

秦天柱有点遗憾,这郎叔叔的想象力有点欠缺,他转过头,看了看许文荣。

果然,许文荣不一样,他想了一会儿后,随即脸上显出震惊的神情,他的嘴都开始哆嗦了:“你是说,把整个灵泉山*区都围起来,建出一个影视城?”

“不错,把整个灵泉山*区都围进来!”秦天柱觉得自己心情澎湃,为自己策划了这么一个大计划而激动,他给两人详细讲解自己的计划:“灵泉县山区的地形可谓得天独厚,周围的余霄山脉就是天然的围墙。

同时,我们二十几处人工围墙,长的可以建设成古代的城池,短的可以作为山寨或是险峻关隘(如函谷关,山海关,虎牢关等)使用,同时他们也是游客进入影视城的陆路通道。

灵泉山*区的妙处还有一处,就是灵江从山区盆地中间,川流而过。

灵江既可以是游客进入影视城的水路通道,它同时也是整个影视城的时间轴。与灵江的走向一致,自西向东,我们可以建成先秦镇,汉镇,隋唐镇,宋镇,元明镇,清镇,民国镇,最后出影视城就是灵泉的现代主城了。

想象一下,游客从灵泉的现代主城出发,一路经过中国的各个朝代。

时间,历史,文化,我们民族的足迹,我们祖先的荣耀,所有的这一切都在我们的影视城中凝固。”

许文荣和郎丰两个人面面相觑,他们已经脑子当机,不知如何回应了。

秦天柱不管他们,自顾自的说自己的规划:“许总原先的影视城,说是城,其实就是个主题公园,几个村的面积,能有上万亩的大小顶天了,我觉得小家子气了。

做成主题公园,充其量就是种观光经济,游客到里面看点稀奇,追几个明星,也就能玩上一两天的时间。

如果做成了一个城市,则完全不同,那就是一种体验经济了。游客可以体验我们祖先的衣食住行各个方面,他可以在城里按照古人一样吃饭、穿衣、住店,体验古人的娱乐。他甚至可以参看古代的各项产业,比如我们的瓷器,他要是有心的话,甚至可以从各个朝代的瓷器加工的变化中,体会到瓷器技术和瓷器艺术的发展史。

总之,我们的影视城就是一个古代社会,游客完全可以从中发掘到穿越历史的各种乐趣。既然是体验经济,那就是深度旅游了,你就是在里面呆个一周时间,都不能玩尽兴。”

郎丰也被他这个宏大的有些离谱的计划搅得有些沸腾,不过他还是忍不住给他泼冷水道:“小柱,你想得倒是挺美,不过,你有没有想过这需要巨量的投资,你怎么收回成本?”

郎丰商业意识不敏锐,许文荣却是有这个头脑的:“投资规模空前是不假,不过收回成本的事倒是不用担心。只要我们把各个朝代的主体建筑建设起来,把影视城的人流带动起来,其他的商人闻到商机,自然会入城,要么自己开店铺,要么租我们的商铺。到时,只要我们收商铺的租金,或是卖给有实力的商家一点地皮,让他们自己建商铺,这些收益足以让我们收回投资了。”

秦天柱点点头,许文荣不愧是出色的商人,一转头的时间,就觉察到了这个商业计划的实质。

没错,它就是一个房地产项目。如果项目成功,与土地的增值利益相比,游客的门票收入都是次要的,至于在城中拍戏的剧组的场地租金收入,更是可以忽略不计。

郎丰还是觉得这有些不可接受,这实在太疯狂了,看秦天柱和许文荣两人已经有点入魔了的想法。他提醒道:“你们知道灵泉山*区有多大吗?足足有近2000平方公里?申海市是全国最大城市,你们知道申海市有多大吗?6000多平方公里。香港也是个大城市了,你们知道香港有多大吗?1000多平方公里。”

秦天柱平常口中老是说灵泉县偏僻小城,但这个小城说得是它的经济实力小,按面积来论的话,一点也不小,总计3000多平方公里,它是全省面积最大的一个县。

郎丰说这些,也是想让已经魔怔的两位快点醒醒。他是个实在的人,对这个离谱的计划,实在觉得有些荒唐,本能的想反对。至于今天来的目的,他倒给忘了,实在是他被这个计划给震晕乎了。

许文荣在脑中仔细权衡利弊,计划是恢弘的,前景也是很诱人的,但困难自然也是巨大的,不经过十年以上的连续投资,难以见到成效。

他拍拍秦天柱的肩膀:“小秦导演,你真是个很有想法的人。我想,我要重新考虑我的投资计划了。”

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