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第三零八章 应邀(2 / 2)

可是,这要改造整个老城区,却是另外的一回事了,改造老城区,那需要的资金,可是一笔可怕的数字,即使县政斧不差钱,可是,这对于县政斧财政来说,也是一笔巨大的负担,甚至是无法承受的负担,而且,想让县政斧来出这笔钱,即使柳罡这个县长同意,县政斧其他领导也不可能答应。因此,柳罡也就从来没有往这方面想,他只是想,要如何才能完成老城区的改造。

办法总比困难多,办法,也真被他想出来了,这个办法,也并不复杂,那就是让国土部门停止批准商品房土地开发,直接的断商品房的奶,逼迫开发商改造老城区。只是,究竟是否使用这个方法,柳罡却是有着一丝犹豫,停止向开发商提供土地,商品房的价格,那必然会上涨,这对于购房者来说,对于普通居民来说,显然不是好事。然而,如果不如此做,老城区的改造,又用什么去完成?老城区改造,面临着巨大的拆迁压力,而且拆迁费用也占据了大量的利润,大大的削弱了企业的利润空间,压根就不会有房地产企业愿意去做。而且,这方案要实施,也必须进常委会。或许,老城区改造,也还有另外一个方式,那就是政斧补贴,然而,这个补贴,也同样很难艹作,补贴低了,起不到作用,补贴高了,根本不可能通过,这么一大笔资金,那必然是要进常委会的,常委会,他这个县长真没有多少发言权。这几个月了,他还从来没有在常委会和温向贵碰过,主要就是因为,他知道他根本没有发言权。

“培县的县城,虽然是新城,可是,田桥镇的旧房子,却是很多,而且,镇上的房子,多是四五层楼的房子,这些房子的拆迁成本巨大,想要彻底的改造,政斧必须介入,而且需要的资金量,也不是县政斧能够支持的,短期内,这几乎无法做到,只能是一步步的推进,南边的城中村,可以先一步改造,政斧补贴一些,政策上优惠一些,开发商少赚一些,由易到难,一步步的推进老城区的改造,最后,剩下的拆迁压力大的地区,政斧再加大补贴力度……”作为城建局局长,姚仁达自然是做过这方面的思索的,更何况,今天召开的,也是城建工作会议。

“这个方法比较稳妥,可是,我看了看,整个老城区的房子,除了南边的城中村,其他的地方,都是四五层的楼房和普通民房间隔,显得很是混杂,如果按照那样开发,整个城市的规划,是不是会受到很大的影响?”柳罡缓缓的道。

“这个问题,的确是一个比较棘手的问题,我们城建局也思考过这个问题,为此,我们将整个老城区划分成了几个片区,根据难易程度顺序开发。”姚仁达道。

“姚局长,如果给那些开发商断土地,你说,他们会不会主动去开发那些老城区?”柳罡终究还是提出了自己的办法,虽然姚仁达的办法更稳妥一些,可是,那方法,严重影响城市的规划,而且,这些房子,其实隐患最大的,正是那些四五层楼的房子,这些房子,大多也都是八十年代前修建的,这些房子,有着巨大的安全隐患,不仅是房屋本身的安全,治安状况也很糟糕,这些房子,都差不多是筒子楼那种,既没有私人的卫生间,仿佛的设计也很不合理,很容易被不法分子所乘。按照姚仁达的计划,那估计着,十年八年也开发不到那些房子头上去,也许,永远开发不到那些地方去。

“断土地,那倒是的确有可能逼迫他们去开发那些老城区,可是,如果我们断土地,就必然会导致房价大涨,现在培县的房价,都差不多和云水市看齐了,如果房价再涨上去,一般老百姓,恐怕很难买的起房,而且,一旦断土地,我们的财政收入也会大幅减少,gdp增速更会放缓,恐怕县里不会……”姚仁达显然也想过这个办法,可是,最后,他还是把这个办法给否决了,每年卖土地的钱,差不多是县财政的第二大财政收入了,这要断了土地,县财政可就大大的减少了,同时,gdp增长也必然会大幅放缓,这肯定不是县政斧领导愿意的——他忽然的想起,眼前这位就是县政斧一把手,建议,就是这位县政斧一把手自己提出来的。

(未完待续)

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