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2195【垄断地产业】(1 / 2)

 香港。

随着经济局势的进一步恶化,地产业也逐渐步入了寒冬期。

多家房企因为资金链断裂而陷入经营困境,为了维持下去,甚至已经有公司开始借高俐贷。

在这种情况之下,手握巨资的夏天,无疑就成了大家眼中的财神爷。他开始频繁入股、收购香港大大小小的房地产公司,同时连上下游的公司也没有放过。

比如東荣钢铁,是香港最大的钢铁供应商之一。八玖年,香港进口的一百万吨钢材中,東荣钢铁就占到了三分之一。

它在香港有着完善的销售网络,不知道多少大地产商都跟它合作,其中天下地产就是它的大客户。

现在买下東荣钢铁,不仅可以令自己获得更优质,更廉价的钢材,更可以进一步控制香港的房地产市场,增强自己的话语权。

而且夏天手中现在不只有油井、煤矿、天然气等资源,还在澳洲、芭西、莫西哥等地收购了大量的铜铁锡矿。

将来再收购或入股一家钢厂的话,那就把上游这条线彻底打通了。到时候,自己的矿中开采出来的矿石,交由自己的钢厂去炼成钢材,再由自己的钢铁公司买卖,然后用到自己投资的基建项目中,简直就是产销用一条龙。

而未来的世界,发展经济是主流,各国各地都忙着搞经济建设,对于钢材是十分渴求的。尤其内地,每年消耗的钢材数量,起码要五亿吨以上。这是一个非常广阔的市场,夏天想要进去分杯羹。

……

除上游的钢铁公司、砂石公司、水泥公司等之外,夏天还把自己的触角往下游延伸。

房产中介、销售、物业、装修等等,这些行业的利润也是巨大的。

尤其房地产中介,如果运作得好,甚至可以掌控香港房地产价格。

内地的房地产市场,就一度被好几家房地产中介公司搞风搞雨。它们通过各种手段,拿到了数量极多的房源,然后就开始捂盘惜售,让买房客买不到平价房,就只能被迫购买高价房。

香港未来的经济,肯定还是会以金融业与地产业为主。没办法,香港的劳工成本太高,除非搞高科技制造业,否则肯定是入不敷出的。

比如以服装业来讲,现在天下服装在堔圳设厂,每位员工月薪不过两百元人民币,约合港币四百元。而在香港设厂投产的话,每位员工月薪至少也要四五千元港币,相差近十倍之巨。这还不算地皮、电价、税收等等支出。

但香港想搞高科技制造业,又面临到一个严峻的问题,那就是香港的高校不算多。香港作为亚洲经济最繁荣的都市之一,高等学府才只有八座而已。

相比起来,台北大学有十五座之多;东京大学有三十二座;燕京更是有九十一所大学。

在高科技领域,人才才是最大的财富。美國硅谷之所以能够发展起来,就跟它附近的几所大学息息相关。

香港八座学府,每年毕业的大学生也就万余名而已。这么少的数量,是无力支撑起高科技制造业的。

所以香港经济就很难避免“空心化”,未来发展的重心肯定还是金融业和地产业。至多再加上一点旅游业、服务业和运输业。

夏天现在收购房地产中介公司,拿到香港最多的房源,他就可以垄断香港的房地产市场。

到时候,他想让房价涨就涨,他想让房价跌就跌,就连港督说话都不有他好使。

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