黄宗旦道:“副使在东京城呆的日子不久,故不清楚东京城商铺之状况,如今的东京城可真是一铺难求,租金喊到几百贯一月,还租不到好地方。如今这般好的地盘,还可长租,这些商贾们岂不是前赴后继而来。”
孙冕点了点头道:“叔才啊,你说这要是内城的禁军都搬出内城,那可有多少地界来修筑商铺,岂不是一大笔收入?“
黄宗旦哈哈笑道:“副使好大的手笔,这须得陛下同意才行。如果真的把内城的禁军迁出,我三司宅店务一岁收租只怕有百万贯以上。”
说罢觉得不对,忽然自己被这个数字吓了一跳,连忙拉着孙冕道:“副使,这可是一大笔岁入啊,商铺一多,商税也多上不少,东京城往外一扩张,人口岂不是更多,又可收到更多的税,住宅小区也可卖的更多......“
孙冕见黄宗旦的眼睛活像两个金元宝在闪烁,笑道:“不必惊讶,这些事情已经在苏州得以验证。”
黄宗旦满目期待说道:“副使,我等何不给陛下上个奏疏,从西北军坊中迁出一些军户,内城里有个一两万禁军足以。”
孙冕笑了笑,拍拍黄宗旦的肩膀道:“叔才勿急,饭要一口一口吃,先把商铺搞好了,陛下看到了钱,自然会同意禁军外迁,如今还没有收入,口说无凭。”
潘兴泰终于如愿以偿拿下一楼的五丈宽大商铺,他心满意足的回家去了,最大的商铺有十丈宽,却是被赵祯的三才工坊拿下了。
辛楚在台湾呆了两年多,自然比陈坤的眼界更开阔,他拿出了吴梦一直想打造的后世写字台和各式沙发的图纸,一经推出比当初那些什么吊杆之类的更加火爆,受制于弹簧的数量,沙发的产量极少,一张三人座长沙发在东京城里炒到了五六百贯一个。
听到三司开发商铺,辛楚极力鼓动赵祯租下最大的商铺,专司买卖三才作坊的民用家具,赵祯狠狠心掏出铜钱来一口气租了二十年。
孙冕接着又将广备攻城作、火器作的商铺预租,一下子收上来大把的铜钱,便加快了城外工坊的修筑,大批和雇民间工匠,几万民夫涌入了基建工地,一时之间东京城里成了个大工地,三处施工地界皆是尘土飞扬,拉着水泥和砖块的大车来来往往。
起自唐代的坊市被宋代的商业社会击破,宵禁也形同虚设,而如今孙冕经营东京城,便是打破城墙限制的开始。
从乾兴元年开始,除了边境线、海防线的州县,其他州县的城墙逐渐走向没落,乾兴元年后来也被史书记载为房地产开发元年,吴梦、孙冕、王嘉言被称为大宋房地产的三个鼻祖。
火器作工地上,来自中牟县的民夫曾五郎将砖块一块块码好,随即赶着牛车出了工地的大门,往城外走去。他正月十八经同乡介绍来到了东京城里做工,一月一千七百钱,免费吃一顿晚饭,在家乡可是捞不着这样的工钱,他对目前的收入很是满意。
曾五一直干到了申时末才收工,他驾上牛车往城外工匠们的营地走去,凡是外地招募的民夫都住在城外统一的几处营地内。
不少民夫皆拖家带口来了东京城,曾五也同样如此,他把浑家和两个孩子都带来了东京城,领取每月四百钱的伙食补贴自己开火做饭,浑家平日里为一些单身的工匠们缝缝补补,浆洗衣物,补贴些家用。
牛城出了外城的朱雀门,行了两里路后便接近了营地,随着数千外来民夫的入住,这里自发形成了一个市场,卖小吃的,卖粮油、卖菜蔬肉食的比比皆是,曾五见路边有个卖冰糖葫芦的摊贩,想起家中的两个孩子平日里也没有什么零嘴吃,便咬咬牙,掏出几个铜钱买了两串糖葫芦。
曾五进了营地,将牛车停好,牵着牛儿进了牛棚,此处有专门喂养牛马的妇人,是修造案从工匠家眷里招募的,负责喂养曾五牛儿的是个京东路过来的妇人,长的五大三粗,性格豪爽。
她见曾五手中的糖葫芦,大声笑道:“哟,五郎,今日舍得买些零嘴给孩子们吃了,那两娃子平日望着别的孩子吃糖葫芦口水直流,你早就该买些零嘴了,别舍不得那两个小钱。”
曾五憨厚的笑道:“他大嫂,某家中可是甚穷,些许工钱还得寄回家乡给父母一些,哪有这般闲钱给娃子买零嘴。”
曾五手捧糖葫芦回到了自家的茅屋,三司修造案给这些远方来的民夫搭建的都是木制的茅屋,房间狭小,一户四口挤在一间狭小的陋室里,曾五的浑家在茅屋外搭建了一个小草棚,煮饭烧菜吃饭都在此处。
曾五回来时浑家正在煮菜,两个孩子在草棚里嬉笑打闹,一眼看到了曾五手里拿了两串糖葫芦,连声欢呼跑上前来,叫过“爹爹”后迫不及待的抢过一串放在口中大嚼起来,连声叫着好吃。
浑家抬头看见了曾五,嗔道:“孩他爹,你就知花费钱财给大郎二郎买零嘴,我等还得省些银钱好生把家中的瓦房砌上,大郎二郎日后还要娶亲成家。”
曾五笑道:“也不差这几个铜钱,今日听闻京师各处的宅子要修筑一二十年,要是日后工钱见涨,劳作十几年便有几百贯,足足可盖上好几栋瓦房了。”
浑家做好了饭食,简简单单的白面包子和菜汤,曾五劳累了一日,吃起来分外香甜,一家人吃的正欢,三司的胥吏走进了他家的草棚,曾五忙起身抱拳道:“见过官人,不知有何事吩咐?”
吏员笑道:“五郎,却是好事与你浑家,三司孙副使传下令来,民夫的浑家若是得闲,可去仓库领取布匹来缝制些衣物、口罩、手套,也好换些银钱来补贴家用,你浑家女红不错,明日不妨去营地仓库领取些布匹来试试。”
曾五和浑家大喜,两忙拜谢了胥吏,浑家道:“若是每日里缝缝补补也可赚上三四十文,给两个娃子买些肉食补补身子,还可存些银钱,孙大官人可真是个大善人。”
曾五感慨道:“是啊,如今比守着乡下的几亩薄田要好过许多了。”
像曾五这样的外来民夫人数着实不少,他们背井离乡来到京师,依靠着孙冕的房地产养活了全家,他们捎带回家乡的银钱又激活了当地的商业,以大城的中心点带动四周发展的模式在大宋悄然起步。
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