对啊，海南土地市场上的钱哪去了？</p>
白手他们去海南前，整个土地市场有三百四十几亿的资金，这才把两百万亩的土地撑到每亩一万七以上的高价。</p>
现在地价崩盘后，价格跌到每亩一万块左右，地还是两百万亩，这就相当于土地市场上只剩下了两百亿资金。</p>
另外的一百四十几亿被蒸发掉了？</p>
“钱去了四个地方。”白手亮出四根手指头晃了晃。</p>
“说一。”董培元道。</p>
“一，钱进来了，但人家并没参与炒地，或一直在观望。见到形势不妙，人家就撤了。据我朋友说，这方面的资金，不少于二十亿，那都是聪明人啊。”</p>
“二呢？”谢洪水问。</p>
“二，被你我这样的聪明人赚了。在这方面，不仅你我赚了钱，还有不少人全身而退。据估计，近期大约有十五亿左右的资金撤离。就像咱们一样，赚了钱走人，把资金也带走了。”</p>
“那三呢？”张孝南问。</p>
“三，被国家和当地政府拿去了。据统计，平均每一块地，入市以来都被转手过三十次以上。每一次转手，都要交纳税和费。有人统计过，纳税和交费两项，至少已有二十五亿。”</p>
许老黑道：“二十亿加十五亿加二十五亿，是六十亿。小白，还有八十几亿呢？”</p>
“这就是我要说的四。土地价格是虚高的，是被咱们这些人给炒上去的。虚高的部分，被经济学家称为泡沫，更通俗讲就是水分。老许，这八十几亿就是泡沫，就是水分。”</p>
许老黑大惑不解，“就凭空消失了？”</p>
白手点了点头。</p>
张孝南若有所思道：“这好像跟股市差不多。”</p>
“本质上是一样的。”白手道。</p>
“小白，你还懂股票？”许老黑问。</p>
“我不懂。”白手摇了摇头，“我也不想学炒股。我是听我公司的人讲过，我个认为，海南的土地市场，跟香港的股票市场有异曲同工之妙。”</p>
“我也不懂，小白你说说。”谢洪水道。</p>
白手道：“我给你们打个比方吧。有一家上市公司，估价一个亿，要发行股票，每股一块，就是一亿股。其中百分之四十，即四千万股拿到市场上发行，叫流通股。另外的百分之六十，即六千万股，掌握在公司高层和机构手里，不能上市流通，叫非流通股。”</p>
“股票发行后，猛涨到十块一股。流通股升值了，那非流通股也会跟着水涨船高。六千万非流通股的市值，就从六千万块升值到六亿。你们注意到没有？这六千万股没有外来资金注入，因为它们没有流通。可它们凭空升值九倍，这是为什么？”</p>
张孝南噢了一声，“就像咱们炒地，当初是每亩一二千块买的。这次卖地前，凭空就升到了每亩一万八左右。”</p>
点了点头，白手道：“这就是水分和泡沫，来得容易，去得也快。咱们卖地，就相当于人家股票在每股十块时把股票卖掉。”</p>
谢洪水问道：“这是说赚的人。小白，那亏的人又是怎么亏掉的呢？”</p>
“亏掉的人，叫接盘侠和背锅人。股票突然从每股十块跌到每股五块，叫做价格腰斩。从理论上讲，凡在每股五块以上时购买股票的人，都要亏本，除非他们不卖。”</p>
董培元道：“我好像明白了。土地跟股票一样，涨价的时候，涨起来的大部分是水分和泡沫。只有一小部分，主动抛掉的才是真金白银。”</p>
白手笑道：“老董，你上道了。”</p>
张孝南问：“小白，那什么时候应该抛掉呢？”</p>
“天知道，地知道，鬼也知道。”</p>
谢洪水问，“小白，你到底是凭什么做出判断的？”</p>
“呵呵，天机不可泄露，天机不可泄露。”</p>
白手会装，不是他不说，是他说不出什么。</p>