果不其然，这个春节以前，关于房地产开发的政策，又有了一些新的调整。</p>
其中最引人注目的变化，还是企业储备土地的有关规定。</p>
一是数量，原来是不超过三千亩。现在是分开规定，住宅用地三千亩，商业用地两千亩。</p>
白手气得差点吐血，上次的变故，搞得他只剩下两千五百多亩，这个亏吃得他都没地方申诉。</p>
二是年限，原来没有明确规定，各地都有不同的年限，像上海就定为四到五年。</p>
现在统一规定，商业用地必须在三年内启动开发，并在两年完成开发。</p>
至于住宅用地，要求在五年内启动开发，三年内完成开发。</p>
三是关于非地产企业持有土地的规定。</p>
这方面以前就没有具体的规定，现在也予以了明确。</p>
像十厂这样的国企，从市区搬迁到浦东新区以后，在浦东新区还买了几百亩地，用作企业以后发展的准备。</p>
现在明确规定，非地产企业，可拥有不超过企业现有面积的百分之二十的土地。</p>
四是用地性质的改变，以前是只要符合规划，经有关部门批准，缴纳了土地差价就行。</p>
现在不仅把上述规定明确下来，还加了两点，每年变更土地性质的土地数量有限制，每年也只能在一季度进行土地性质的变更。</p>
五是非建设用地。</p>
建设用地包括住宅用地、商业用地和工业用地等。</p>
非建识用地除了不包括上述三项用地，都算是非建设用地，还包括近郊区的集体土地。</p>
新规定明确允许企业拥有非建设用地，上限是一家企业五千亩。</p>
除了第三条，其他四条都与白手有关。</p>
特别是最后一条，直接关系到企业的长久发展。</p>
有意思的是，这些新规定在春节前的几天，通过小道消息传出。</p>
小道消息还说，春节以后，市里将正式推出这五条规定。</p>
在同行中，白手知道得最早。</p>
而白手能够知道，全拜他那位神秘的老朋友所赐。</p>
信息比金钱重要，而信息的时间差，比信息的内容更加重要。</p>
还有，对信息的敏感，又比信息的时间差重要。</p>
得到消息时，是腊月廿六下午。</p>
吃过晚饭后，经过考虑，白手打电话，把小道消息告诉了老顾。</p>
老顾也是厉害，立即嗅到了一个巨大的商机。</p>
不用白手吩咐，老顾立即打了三个电话，分别给老余、老肖和乔教授。</p>
晚上七点多，白手家迎来了一帮高管。</p>
老顾和邹月芳两口子，老李和乔教授两口子，还有老余和老肖，在上海的能来的都来了。</p>
白手家里，除了白手自己，还有放假回来的艾薇和尹伊然，以及主动回来的小安。</p>
丁小洁没过来，她率领全家人，十天前就去娘家过年去了。</p>
小安、艾薇和尹伊然三人，忙着给大家泡茶。</p>
白手冲着老李笑道：“老李，怎么把你也给惊动了。”</p>
老李笑道：“有赚钱的大好机会，我怎么也得帮上一把。你赚了大钱，我们也能发点小财嘛。”</p>