邢云去柜子里翻出一瓶红酒，拿出两个酒杯，殷勤的倒上，“怎么会了，妈，我可是你的亲儿子，所谓肥水不流外人田，所以，才想拉你一起赚些快钱的。”
邢母听到孩子的夸赞，还是很受用的，这一周一直被邢云甜言蜜语轰炸，昨晚终于还是经受不住诱惑，信了邢云房虫生意，把她的棺材本给透露了出来。
“行，儿子，妈妈越来越老了，你姐姐和妹妹始终是要嫁人的，我能依靠的，不只剩下你了吗？妈妈相信你。”
邢云一边给邢母夹菜，一边夸赞道：“妈，你就放一百个心，你不是看看我是谁生的，不说后天的聪明才智，就说这优秀基因，那都跟你一模一样。我们一起大胆放心的去干，我保证你赚的盆满钵满。”
邢母听的颇为心动，饭都没吃几口，想到今后可能去美容院的钱有了，迫不及待问道：“那我现在该怎么办？”
邢云指导道：“平时你做什么，现在还怎么做。只不过，每天你要多抽出两个小时的时间，去看房子。”
邢云知道，邢母平时也很忙的，虽然完全不知道邢母在忙什么，所以也就没有安排太满。
邢母点头道：“两三个小时，我还是能挤出来的，但是，怎么看房子呀？”
邢云咬了一口羊排，感觉香的不行，就这一斤多一点，花了80多快大洋，不过，味道非常值！他准备一会拍下照片，给邢彩彩发过去，让邢彩彩这个吃路边摊的小馋狗看看，哈哈哈……
他含糊不清的说道：“随便看，可以先从老城这边看起，想看什么房子就看什么房子，不要着急，前期主要让你感受房产市场的脉搏。”
“那也总得有个目的吧？”邢母一下子就问到了关键点，她见邢云吃的那么嗨，忍不住也夹了个鹅腿，细嚼慢咽起来。
“目的？很简单呀，我已经给你列好表格了，你对照表格，对号入座就行。”邢云不知道从哪掏出了一张折面的白纸，递给邢母。
邢母擦了擦手，拿起来读道：“四不看——不看00年前的房子，不看公寓性质的房子，不看证件不全的房子，不看明显缺陷的房子。这是什么意思？”
邢云解释道：“这四类房子不适合投资，倒卖的话风险很大，收益很小，比如年代在2000年前的房子，这样的房子，贷款不好审批，就算能审批下来，也需要追加首付，增加退房概率；房产性质如果是公寓的，那么升值空间不大，而且市场购买需求非常小，所以，我们不做主盯；证件不全的房子一般指缺少土地证或是房产证的房子，这类型的房子价格非常低，因为要么不能过户，要么不能贷款，受众面非常小，所以，PASS掉；至于有明显缺陷的房子，比如房子有暗室，东西向或不通透的户型，周边有陵园、火葬场或变电站等等的房子，我们不投资，因为短期内不容易变现。”
邢母惊讶的张不开嘴，本来她只是抱着试试的心态，支持下孩子的想法，没想到儿子做这份工作还不到一个月呢，貌似比她见到工作了一两年的经纪人都要专业，她不由的也认真起来，看来邢云的成功，不是偶然啊。
刚才邢云解释了那么多，邢母有些地方没听太懂，但并不影响她理解，她标注过后，准备在实践中成长、学习。
邢母接着往下看，纸张的第二项是一个表格，横轴是投资金额及对应的资金使用成本，纵轴是满足盈利底限，最下面一行是预计盈利金额。
“这是什么意思？”
邢云解释道：“这算是一个简化的公式，简单来说，就是帮助你判断房子是否值得投资的标尺。比如第一个，50万以内的投资，4个月资金使用成本在2万块（简单的按照1%来算，真实情况会复杂很多），也就是说，我们投资一个50万的房子，加上1万元的中介费用，这个房子我们至少要赚3万元，才不算赔本。而50万元的投资，我设定的盈利底线是7万元，也就是说，买一套50万的房子，如果房子与市场价相比，低于7万以内，我建议不考虑投资。”
表格上还分别列出了65万，80万，100万，150万一共五个级别的用钱成本和建议投资回报标尺。
邢母看着表格严谨的逻辑，叹为观止，这真的是高中都没毕业的孩子，自己做出来了吗？
她疑问道：“这上面数据准确吗？”
“我根据自己经验，结合当前市场行情，来制作的，将来肯定会与时俱进的迭代，但是大的变化，肯定不会有。你依照这个表格行事，我保证你前期顺风顺水，月月赚钱。”邢云哈哈的得意道。
邢母看向纸张的第三项，是一个缩小版的阳城城区图，这又是干嘛的？