这些年来，天宁市房价持续上涨，就算走了熟人关系把评估的价格弄高一些，应该也没啥实际风险。
张小宁帮了崔永夏的大忙，二人的感情更进一步，隔三差五地洗澡、喝酒，就算是“贷后管理”了。
张小宁亲眼所见，崔永夏确实将贷来的钱用于洗浴中心扩大经营，生意也很红火，同时能做到按期还息。
只是到了年底，明宁市商业银行开始摸底“不良贷款”。
如火如荼的核查工作开展没多久，崔永夏这笔贷款就被发现了问题。崔永夏用作抵押的“他项权证”是伪造的。
张小宁赶忙去东华市房产交易中心进行核实，确实那本“他项权证”是假的。
张小宁满腔怒地拿着那个“废本子”去找崔永夏算账。
事实摆在面前，崔永夏也不得不认了账：原来第一次去东华市房产交易中心递交材料时，张小宁并没有亲手把贷款材料递进窗口，而是由崔永夏自己拿着材料排队，轮到他时，趁着张小宁不注意，他变了戏法，将材料塞进了自己的包里，转过身来谎称交给了经办员。
所以，崔永夏的房产根本就没有进行抵押登记，他后来交给张小宁的“他项权证”，就是找了个办假证的人进行伪造的。
张小宁被气得气血翻涌冲他吼道：“你马上提前还款！”
崔永夏二手一摊：“没钱。”
张小宁怒道：“没钱？那你就卖房子！”
崔永夏往日毕恭毕敬、打勤献趣的小老弟姿态一扫而空，露出了无赖的嘴脸：
“房子我早就卖给别人了。”
张小宁从崔永夏处悻悻而归，把这事的详细经过向天封支行行长进行报告。行长可谓是见多识广、处变不惊，私下流露出这样的意思：这笔“房抵贷”虽然抵押物不存在，也还是不声张为妙——既然崔永夏一直按期在还本息，就让他能还多少还多少，减少损失。
按照银行内部的《员工违规处理办法》，张小宁的错误还够不上开除，经研究决定，免去了张小宁信贷科长的职务。
只是经过此事后，明宁区商业银行的信贷管理越来越严密，一笔贷款从申报、审批到发放需要经过贷审会、风险例会、贷后例会等层层关卡。
对于明宁区商业银行严控贷款程序，张峰和秦丰表示理解。
只是耿靖的建设资金必须得到解决，否则不仅张峰前几天向东华市购物中心项目建设工人的承诺得不到兑现，而且很容易让这些建筑工人失去工作的积极性，甚至流失，导致项目半停工。
这时，秦丰提出了一个全新的建议。