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第三百六十七章 商战真相(2 / 2)

“没有哇,挺好的呀!”沈欣道。

“沈总不生气就好,我们金虹地产是一家全国性房地产上市公司,统计数据还没有上来。等数据来了,我再通知你,我单独向你汇报,行吧?”

沈欣把私人名片递给范怡萱,只是想试探一下她的态度,杀杀她的傲气,没想到对方的态度发生了如此大的变化,完全出乎沈欣的意料。

沈欣正在猜测范怡萱向他示好的意图,莫千雪从卫生间回来,向范怡萱辞行。沈欣只好打消了进一步接近范怡萱的念头。

范怡萱和沈欣、莫千雪握手告别,将他们送出了停车场。

……

下午5:10,莫千雪和沈欣开车到了大型国有企业红润集团。红润集团以地产开发为主,也经营文娱项目。

吕银龙的大学同学汪海洋在红润集团的规划设计院工作,红润集团所有的开发项目都出自设计院。他对红润集团的经营状况和相关数据也比较清楚。

汪海洋将莫千雪和沈欣迎进VIP会客室,好茶招待。

莫千雪问的问题,汪海洋都毫无保留地作了解答,包括红润集团去年大致的销售面积、销售金额、平均房价、毛利润等等。针对地产业的未来走向,他还谈到了红润集团首席经济学家李小平的观点。

汪海洋道:“房地产作为政府扶持的支柱产业,在今后相当长的时间内都不会改变它的地位和作用,但是,迫于人才竞争的压力,某些地方政府可能会在地价上做文章,通过降低地价来拉低房价……”

沈欣对房地产的走势兴趣不大,他手里有张茹燕的几套还建房,没有买房的压力。即使房价降一半,他也没有在帝都买房的打算。

……

在红润集团的调研结束,已经接近下班的时间。汪海洋订好了天伦王朝长安西分店的包间,请莫千雪和沈欣吃饭,还叫了一男两女三个同事作陪。

……

汪海洋很健谈,和沈欣聊的很投机,两人对大东土联邦的经济持有相同的观点,大有相见恨晚的味道。

大家一边喝酒,一边天南海北一阵胡吹。从天上掉飞机到地面翻高铁,再到大东土联邦和米国的贸易战,最后又回到房地产。

关于房地产在大东土联邦经济中的地位,汪海洋谈了他的看法。

“在大东土联邦,房地产已经不属于实体经济,而是一种金融产品,准确地说是一个洗钱的载体。地方政府通过卖地获得财政收入→房地产公司向银行举债支付地价→再用房子吸收百姓的存款或贷款,进而消化债务,形成一个闭环,从而完成了一个洗钱的循环。”

汪海洋又补充道:“在我看来,大东土联邦玩弄土地财政和房地产,初衷并不是为了要占米国和其他国家的便宜,也没有想过会稀释企业和国民的财富,只是想解决地方政府的财政缺口和债务问题,但是,将房地产作为洗钱工具后,必然会稀释企业和老百姓的财富,同时会在国际贸易中占其他国家的便宜。”。

莫千雪不是很理解,汪海洋继续说道:“我来解释一下,你们就很清楚大东土联邦占了其他国家多少便宜。比如说,在实施土地财政国策之前,大东土联邦的广义货币总量是42万亿东土币(折合7万亿美元,和美元的汇率是6:1)),米国是7万亿美元。实施土地财政国策之后,大东土联邦的货币总量达到了210万亿,而米国的美元总量只增加到14万亿,这时,大东土联邦的货币总量却达到了30万亿美元(汇率贬值到7:1),和米国的总货币资产相比,无形中虚增了16万亿美元。而大东土币是可以在全世界买买买的,大东土联邦用虚增的16万亿美元货币在全世界买买买,占了全世界的便宜,米国当然就不干了,于是就有了史无前例的东美贸易战。米国总统希望通过加税来弥补他们在货币汇率上的损失。”

听了汪海洋的解释,莫千雪对大东土联邦的经济政策有了更深的了解。

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