如今的纽约市长爱德华·欧文·考奇，是一个喜欢吃中餐的老头，还给自己取了个中文名叫郭德华，他虽然成功地将纽约从70年代就不断累计起来的经济从崩溃的边缘上挽救了回来，在发展经济上一把好手，但是在治安管理方面就有些心有余而力不足了。
就像爱德华为了改变纽约这种混乱的局面，从早几年开始，纽约市政府就通过各种强制性手段清理了大量犯罪场所，不断加强该区的净化和治安工作，尤其是计划彻底重建罪恶丛生的42街地铁站，为开发商提供减税协议，吸引他们来建楼，以此打算改造时代广场。
但所有的计划最终都没有实现，导致虽然时代广场早在1920年便开启了五光十色的年代，但至今仍然有大量的高危犯罪事件发生，被视为纽约的危险地带。
在去往康斯科特集团总部的路上，老萨缪尔指着车窗外店铺林立的时代广场，对着有些无精打采的秦政说道。
“所以它注定会成为一个教训的，在不考虑时代广场特色的情况下，简单地推动政府计划以追求经济发展，无论多么雄心勃勃，都无法奏效。事实上，用建立标准精确的中产阶级中央商务区，来取代不夜城般的活力城市，这种整体变革是有缺陷的。”
“政府没能认识到，多元的文化阶层，既有高雅艺术也有大众娱乐的包容性才是时代广场的独特之处。”
昨天晚上老萨缪就已经说过要带秦政去康斯科特集团先熟悉一下，这不，第二天秦政就被老头子叫着一起去公司了。虽然老萨缪尔还特地将自己的上班时间推迟到九点，就是为了等秦政起床，但他依旧一副昏昏欲睡的样子。
没办法，跟老萨缪尔呆在一起就别指望他会做出一副舐犊情深、含饴弄孙的模样来了，他只会不停地向秦政灌输一些大道理或者个人见解，实在无趣的很。
“哦”，他有气无力地回了一声，然后随口说道：“虽然爱德华市长的计划没有实现，但不是说有减税吗，那ks集团干脆就多投资一些办公楼呗，我觉得以后这里的楼价肯定会涨的，即便不涨拿来做广告也有得赚啊。”
在20世纪70年代，米国经历严重的经济危机。纽约的犯罪率上升、失业率和贫困率上升以及缺乏社会服务，使城市人口减少了80多万，直到80年代初期还未完全走出阴影，所以说现在有钱能够在时代广场大把买楼其实也是一项不错的投资。
老萨缪尔想了一下，觉得秦政说得也有道理，赞同道：“这倒是也可以，不过ks集团并不是专业做地产的，如何操作还需要从长计议。”
说完后不禁用满意的眼神看向秦政，即便是他自认为培养得非常优秀的儿子，在这个年龄的时候也不能敏锐地看到这点。
而事实的确如此，虽然爱德华的计划没有成功，但是他开启了公共资本和私营资本密切合作的形式，引入了专业的社会资本，进行多方共建共享，这样的模式意味着时代广场改造的步伐将大大加快。
各项税收激励措施的颁布，也会促使大型开发商的纷纷涌入，然后创造一波办公楼的投机浪潮，为商业经济带来强大的集聚效应，到时在这一街区，就会聚集来自全球不同行业的头部企业，这在后世已经得到过证明了。
时间接近早上十点，正值上班高峰期，路上到处都是西装革履的上班族，脚步匆匆的，有些人就连红灯都照样闯，这证明前世媒体报道中所写的“中国式过马路”是有失偏颇的，闯红灯的现象在纽约一样很常见。
随着车辆缓慢前进，顶上标有“ks”两个艺术字体的大楼，出现在秦政眼前。