这还只是头一年，以后要是年年弄一栋也可以，中环的地皮就那么多，弄到一栋是一栋，这时候的人根本想不到后世一栋可以值几百亿，一栋楼收租金一年都可以有十几亿，当然是推倒旧（www.hao8.net）楼新盖的楼，李超人后世在中环才有四栋大厦，现在易卫东用一年的代理权就可以换一栋，看上去是吃亏了，实际上一点也不亏，不转让代理，中心区的大厦是花钱买不到的。
易卫东笑道：“这次合作我很满意。”
桑爵士站起来握手道：“我只是出面协商，你们再谈具体的细节。”
“合作愉快。”
“合作愉快。”
剩下的具体合作都会交给阮桃和洋行的代表，两人告辞出来上车后，阮桃说道：“阿伟，你是不知道有一栋中环的商业大厦和半山的别墅意外着什么！”
“能意味什么？”
“很多富豪为什么选浅水湾和深水湾的别墅？还不是这边对华人有限制，现在给你一栋半山上的别墅，就是说主流社会正式接纳了你，社会的地位将会大大地提高了。”
这个易卫东是知道一些，李超人的家就是深水湾79号的别墅，只是因为太平山这边房子少，一般人买不到，李超人结婚前还只是塑胶花大王，还没有进入地产行业呢，都没有资格住在这边。
“原来是这样，选楼的时候找个占地面积大一些的，到时候拆了盖它100层。”
阮桃看着得意洋洋的易卫东笑道：“想得美，还100层，那会花多少钱啊？”
易卫东笑道：“到时候一栋楼可以值几百亿。”
阮桃摸了一下易卫东的额头，说道：“没有发烧啊，怎么净说胡话？怡和洋行都没有三十亿的市值。”
易卫东也不多说，这时候中环的地皮是值钱，可谁也不知道后世会那么值钱，一栋五十层的摩天大楼可以值三五百亿。
笑道：“你才发烧呢，以后要多赚钱买它十栋八栋的。”
阮桃发动汽车，暗笑易卫东今天是失心疯了，中环的地皮和大厦几乎都是在洋人的手里，转让的时候都是卖给洋人的。
看时间差不多了，来不及送易卫东回浅水湾，先去接了阮蜜放学，才把易卫东送回去。
第二天一行十多个洋人来到秋雨大厦，半山上给了一处五层的楼房，有三个单元六户，这个没有选择的余地，领头的沈经理说道：“这已经是最高的位置了，这一处距离利丰公司冯家的房子不远，他那还是四层的洋房呢！”
六个单元的地皮也不错，面积足够大，正是易卫东喜欢的。
然后就是中环的大厦选择了，有三个选项，易卫东指着距离华人行只有一街之隔的大厦说道：“要这一栋，改成秋雨行。”
这一栋就是两千万的资产，不过相比后世还真是白菜价，单层有1100个平方，十二层的老楼，过几年就拆了重新盖，前些日子还让李福照帮忙找楼层要租赁当总部，现在直接有一栋楼了。
按照现价甲级写字楼1.25元每平方尺的月租，一年收租都有150万，现在因为是经济萧条的时候，再缓几年等香江经济大发展的时候，租金翻个三四倍是很正常的事情。
然后就是地皮的选择了，除了北角还有其他的地区，总共十六处地皮，从三千万到七八千万的都有，易卫东说道：“这个地皮就不能立刻决定了，要多考虑一下时日。”
沈经理说道：“这是应该的，我们先讨论其他的事情也行。”
其他的谈判就没有什么好说的了，昨天大体框架都说过了，只要是范围内的事情，双方律师等确认一条，就记录一条，中午的时候吃了工作餐稍作休息就继续进行协商。
易卫东下午就没有继续作陪，用过饭就打拿起电话：
“福照兄，有找到要出租的写字楼吗？”
易卫东之前要求是整层当做总部的，一直都没有找到，抱歉地说道：“最近没有要退租的写字楼了。”
易卫东道：“不用找了，我已经找到了，顺便连交易行的场地也找到了。”
“你找到两层楼？”
易卫东笑道：“还不止，一栋大楼都是我的了。”
刚才沈经理已经确认过了，十二层的秋雨大厦有四层在下个月到期后不再续租，都是五大行关联公司，到时候会直接腾出来楼层的。
“你开什么玩笑？”
易卫东说道：“这事情是开玩笑的吗？”
卖代理权的事情很快就可以协商完了，这时候透漏出去也无所谓，华人都知道五大行在图谋易卫东的圆珠笔专利。
李福照惊讶道：“你把专利卖了？”
“没有，只是把代理权交给五大洋行。”
李福照都不知道说什么了，很多华商都认为易卫东被在五大洋行的压力下丢掉专利，现在易卫东只是交出了代理权，可是保住了大部分的利润和主动权，这也太让李福照意外了。
当得知华人行对面的大厦被易卫东收入麾下，变成了秋雨大厦，连声道好。
易卫东这一栋秋雨大厦虽然不是华人第一栋，可已经是比较靠近核心区了，再次拿下一栋大厦，也足以让华人骄傲的了。
易卫东客气了两句，才放下电话，虽然交出了代理权，可自己还有大部分的利润，也保留了批发的定价权，用圆珠笔为自己赚取起步的资金，这也足够了。
没有多久李福照和王庆明一起过来，先是对易卫东安全过关表达了祝贺，顺便询问了秋雨大厦的事情。
具体的细节易卫东没说，只是简单地说了结果，有半山的楼房和商厦这都足以让人震撼了，不是价格的高低，是洋人对易卫东地位的认可。
易卫东承诺会留下一层当做东远会的交易大厅，还有一层的办公场地，两层的地方足够东远会早期的发展了。
这对易卫东也有好处，有了证券交易所相关的公司都会选择开在同一栋大楼里面的，这足以保证大厦的出租率了。
可惜现在都是老楼，只有十二层，过几年一定推到重建，盖个三百米的摩天大楼来。
聊了一会远东会的进度，就到了下午茶的时间，易卫东到茶餐厅请了下午茶，又被迫请了晚餐，李福照很快打了电话，上次见过的那几人都有，还有李福照新找的同学连易卫东一共十二人。
李福照表示远东会的筹备就是这十二人了，今天是全员聚会的时候也是宰易卫东这个大老板的时刻，谁让易卫东是这一群人里最有钱的呢？
易卫东哥哥姐姐地一叫，很快就打成了一片，一口口易老弟叫着，如同多年的老朋友一样。
易卫东赖皮再也不敢喝酒了，拿汽水充数，顺便埋怨李福照上次找的司机不靠谱。
连着两天才把代理协议协商完，最后易卫东选了宝马山道附近的一大块地皮，作价7200万，面积有6.1万平方英尺，可以盖十四栋的高楼。
依然是上次的茶餐厅，易卫东带着阮桃出席，桑爵士作为见证人，怡和的主席纽壁坚，和记国际主席祁德尊，太古的主席彭励志，会德丰的主席约翰马登，英之杰的主席韦彼得分别和易卫东签订了代理协议，自2月1号起，代理协议就直接生效了。
对于易卫东来说，只是挤掉了原来直接拿货的中小型的商行，吃掉的不是易卫东的利润，损失并不多。
这样也好，易卫东只要开足马力生产，只要维持港澳台三地的市场就行了。
签完协议，桑爵士说道：“易先生，晚上的酒会一起参加吧？”
一会的晚宴是五大洋行的庆功宴，易卫东可不想去参加，割的是自己的肉，看的也不爽，去了也碍人的眼。
易卫东说道：“谢谢您的邀请，我想我还是不参加了，过两天我拿地皮和房产来贷款，桑爵士可不要拒绝哦。”
大额的贷款没有银行不喜欢的，更何况是这优质的资产，桑爵士笑道：
“没有问题，汇丰的大门永远为易先生敞开。”
虽然多次谈判，还面临跑路的危险，最终的结果还算满意，最终也算交好于五大洋行了，还卖了汇丰的面子，对以后秋雨集团的发展铺平了道路。
出了茶餐厅，天色已经黑了，易卫东问道：“阮蜜自己在家没事吧？”
“没事，我找了个阿姨在家。”
易卫东牵着阮桃道：“那桃子姐陪我吃晚餐。”
阮桃笑道：“我都不知道你这是庆祝呢？还是要消愁？”
“五味陈杂啊，我也不知道自己是什么感受。”
被五大洋行和汇丰联手逼迫是有些不爽，不过自己的损失不大，还结交了洋人的高层，签约后对自己的态度还不错，人脉关系和之前不可同日而语。
阮桃说道：“我觉得还是赚了，最起码以后没有人明面上对付我们秋雨集团了。”
易卫东笑道：“对，是我们的秋雨集团。”
阮桃看着周围人来人往的隐蔽地在易卫东腰间的软肉上掐了一下，嗔道：“叫你瞎胡说。”
惩罚过后才问到：“你想吃什么？”
“吃牛排吧，最近吃快餐太多了。”
上车后阮桃开车来到一处西餐厅，两人选了一处塑胶花树遮挡的角落，上过餐后，易卫东举起高脚杯说道：
“来，桃子姐，走一个。”
阮桃笑道：“走一个你就倒下了吧？”
易卫东讪讪地说道：“我这身体哪都好就是酒量不行，我也没有办法。”
“多喝点时间时间长了就好了。”
碰了酒杯，易卫东也只敢抿一小口，切着牛排阮桃问道：
“阿伟，你还要把大厦和地皮抵押出去？”
“当然了，大厦和地皮都接近一亿了，留在手里干嘛？抵押了买股票多好。”
阮桃放下刀叉，覆在易卫东的手上，着急说道：“你买工业大厦就算了，可你要拿贷款买股票我就就不会同意了。”
阮桃还没有听说过有人贷款买股票的，现在股市不温不火的，和房子不一样，那是看得见摸得着的，买下来心底也踏实。
易卫东笑道：“桃子姐，这就开始管我了？”
阮桃挑起脚尖轻踢了一下：“我和你说正事啊，不要这么嬉皮笑脸的。”
易卫东想一想贷款买股票确实在别人看来是不靠谱的，阮桃也不会想到股市会那么疯狂。
到时候连家里的佣人都买股票，就不要说市面上的上班族，和各种商贩了。
股市会从现在的不到100点上升到1770点，所以现在易卫东有钱就想买股票，现在无论多少钱买都是地板价，后世的指数根本不会掉到这个位置了。
易卫东叹气道：“谁让你是我的管家婆呢？我听你的还不成吗？那就贷款买楼。”
阮桃羞红了脸，嗔道：“小坏蛋，谁是你的管家婆？”
易卫东反手握住阮桃的小手：“你说呢？”
“不理你了。”阮桃抽回手，专心对付面前的牛排，过来一会问道：“阿伟，你不怕洋行结成价格联盟，高价在国外出售，那样会影响销量的。”
圆珠笔的价格高了，销量就会变低，或许洋行会在中间找到一个平衡点，圆珠笔的批发价是一定的，洋行这样做就会影响销量，损害易卫东的利润了。
易卫东说道：“这就是我要保留港澳台市场的原因了，我们的五家品牌依然在这三地销售。”
阮桃问道：“那有什么用？我们签了协议，不能卖到外国去。”
易卫东笑道：“你呀就是做正经生意做多了。”
阮桃笑道：“你做的是不正经生意？”
易卫东再次捉了阮桃的小手，揉了两下：“你说我们正经不正经？”
阮桃扬起手中的餐刀威胁道：“给我老实一点。”
易卫东把事情说开后阮桃就明白了，如果港澳台比外国的单价低的多，易卫东是不能直接出口圆珠笔，可这时候走私的多啊，自有人会看到这价差的，把圆珠笔贩卖到外国去。
这样势必会让两地的价格差不多，五家洋行不至于赚取高额的利润。
阮桃点评道：“没有想到你看上去是个老实人，还有这么多的花花肠子。”
“这是做生意的智慧，这么到你的口中就这么不堪了呢！”
阮桃道：“我才发现你就是小坏蛋，去年还老老实实的，这过了元旦就得寸进尺了。”
“晚了，落到我的手心里就跑不掉了。”
阮桃呸了一口：“小流氓。”
易卫东举起酒杯碰了后喝完杯中酒，起身牵手出来，才发现外面已经是倾盆大雨，阮桃惊讶道：“刚才怎么没有听到下雨的声音？”
“谁知道呢！”
附近的百货商铺也没有开门的，街对面倒是有一家亮灯了，可跑过去衣服也淋湿了。
易卫东回到西餐厅借了一把伞，到对面买了伞，两人才进了停了路边的平治车上。
阮桃发动了半天，发动机只是转了三两圈就是一直打不着火，说道：“阿伟，发动机打不着火了，怎么办？”
“我也不会修车啊！下这么大的雨，看看能不能拦到计程车？”
“只好这样了。”
两人下了车，站在路边半天都没有计程车经过，易卫东无奈地说道：“桃子姐，我们只好去附近的酒店开个房间了。”
阮桃叹气道：“也只能这样了，不过要开两间。”
两人沿着路边走向不远的酒店，到大堂阮桃抢先一步说道：“开两个标间。”
大堂经理笑道：“不好意思标间没有了，商务套间可以吗？”
易卫东说道：“可以。”
办好入住手续，阮桃接过411房间门牌走向电梯，进入411的套间，房间还不错，有个小客厅，还有两个房间，里面都有单独卫浴。
阮桃说道：“阿伟，不许进屋我的房间。”
易卫东伸手直接把阮桃拉进怀里，揽上腰肢，低头去寻找那一抹唇间的芳香。
“不不可以。”