接下来双方又签署了一份贷款凭证合同，叶子书拿出未来10张专辑作为抵押物，拿到可以兑现贷款的5亿贷款额度的凭证。</p>
说实话，他很不习惯贷款，可能前世他只是一个普通人，对于借钱生钱的那套，还没有习惯。</p>
这次是真没办法，因为很多资金来源，都要时间来培育，如果中间断档了，企业经营可能一下就崩溃了。</p>
国企还可以说国家兜底，短暂的困难，员工也不是特别在意，但是私企一旦发不出工资，那基本上就宣布完蛋，想要让员工共克时艰，基本上是不可能的。</p>
而且他也不愿意这么干，大家都是千里而来只为财，他也不想给员工讲崇高的理想，他赚钱多的时候，也不见得会给员工多发钱。</p>
所以拿到这些贷款凭证之后，他心里就安稳了一些，不兑现是最好的，说明其他的项目都进展顺利，能够给他带来足够的资金。</p>
离开区政府办公地后，叶子书和武超强回到公司，让武超强将这两份文件保存好，而他则是继续待在研发中心，准备他在这边的收尾工作。</p>
三天后，张国立打来电话，说海南那边的拍摄条件已经准备好了，演员也全部到位，具备了开机条件。</p>
叶子书这才从研发中心离开，带着临时助理，坐着渡轮登上了海南岛的陆地，这是他第一次过来，不管是前世还是今生。</p>
张国立亲自来渡口接叶子书，两人坐上车之后，张国立开始向他汇报这边的具体情况，让他有个了解。</p>
说完这些事情，张国立沉默了片刻，欲言又止，叶子书看到他这样，便说道：“张老师有什么要说的尽管说。”</p>
“没来这边还不知道，来了这边才知道，海南的房地产市场已经热的发烫，让我这个外行看了，都有想冲进去的冲动。”张国立说道。</p>
他还以为是工作上的事情呢，原来是看到海南房地产这么火热，有点心动了，想要跟进去炒作。</p>
但是张国立虽然薪酬比普通人高得多，但是想要在这里面冒出浪花，根本就不够看，1991年这边的房价还1400元/平方米，现在已经涨到5000元/平方米。</p>
而海南的总人口只有几百万，而明年海南房地产价格巅峰时期，可以涨到7500元/平方米，而人均月收入只有一两百元。</p>
只要是明眼人一看就知道这里面存在多大的泡沫，只是大家都不认为自己是最后接盘的人，都在里面赌。</p>
“我劝张老师还是收回心思，这里面有多大泡沫，你应该很清楚，今年不蹦，明年也要蹦，房价和收入严重不匹配，现在只是在玩击鼓传花的游戏而已。”叶子书说道。</p>
他难道不知道这件后世也广为流传的海南房地产泡沫事件，而是因为他根本就更不想参与进来，而且想要吃最大的蛋糕也吃不到。</p>
能够在海南随便拿地的都是有关系的，如果他去年过来的话，以他的那点资金，也不一定够看，还不如老老实实的按照自己的计划发展产业。</p>
现在更是不能进来了，已经处于中高风险区，进来都不知道什么时候会死，而且收益还没有之前大，何必趟这趟浑水。</p>
虽然他确实是缺钱，一直都在为赚钱而忙碌不已，但是他很明白，有些钱该赚，有些钱就不该赚，不然很难脱身。</p>
再说，别看海南房地产市场火热得不行，其实也就87亿元的盘子，这些钱对于大部分来说是天文数字，足够让他们疯狂。</p>
但是对叶子书来说，却是一个很小的市场，里面已经有那么多的“鳄鱼”在里面游，他进来也不一定就能吃到多少。</p>
张国立看到叶子书想都没想就拒绝了，也就没有说话，他之所以提这事，主要是因为这段时间，叶子书一直为钱发愁。</p>