陈国斌倒是习惯了她的说话方式,很随意地脱口而出:“最近一两年内搞的话,两亿左右。如果时间拖后,自然得花更多的钱。”顿了顿,他又认真强调道:“只要有可能,越早越好!”
“你以为我想拖?”赵雅琴瞪过一眼,忍着内心的沸腾不置可否,“你那两亿又是怎么算来的?”
陈国斌在脑海中略一整理,目光则从溪谷一路移到山脚,以及更远的地方,一边缓缓解释:“第一期工程的核心就是这条溪谷,重点把它打造成一个惊险刺激的漂流基地。为达成这个目的,还需要一系列配套设施,均包含在第一期工程内。大体划分的话,可分三个部分。第一部分是溪谷漂流基地的建设;第二部分是从53号省道到山脚并通漂流端出发点的二级路建设;第三部分是山脚的广场及附属综合商业区的建设。”
“至于具体的建设成本,我是外行,只能在公路建设方面进行稍微准确一点的推算,其余只是随便推测而已。如果真搞的话,当然还需要进行详尽的科学论证。像公路建设的话,从53号省道到山脚大约12公里的丘陵二级路,需投大约2500万,而从山脚到漂流端出发点的4公里盘山路,需投大约1500万,如此第二部分的公路建设总共约需4000万。作为核心的第一部分的溪谷漂流基地,姑且按一个亿估算。第三部分的广场和商业中心几千万总还是要的,规模绝对不能小,毕竟以后的第二期和第三期工程都得靠它来撑门面。”
陈国斌一边说,一边还用手形象地指指点点,暂时还是一片旷野的寂寥之地,在他的描述下,仿佛已经成为一大片生机勃勃的旅游热点景区。
虽然已有不小的免疫力,赵雅琴还是对陈国斌的侃侃而谈大感惊讶。如此直观的说法,让本来精明的她一下就能充分理解,并初步明确了计划路线图。
不过赵雅琴的脸并没有特别的表情,又谦虚地问:“那第二期和第三期工程呢?”
陈国斌转过身来,仰望高高耸立的山顶方向,若有所思:“第二期工程主要是高山旅游景区,从溪谷基地延伸而来。这期工程的主要项目大概有三个。一是从山底直抵山顶的双向缆车索道,估计需五千万到一个亿;二是从溪谷端把二级盘山路继续延伸到山顶,这大约15公里的盘山路,需耗资近6000万;三是附属的旅游观光项目,按几千万算。总的来说,第二期工程也按两个亿估计。”
“你一次不是说发展森林公园没什么前途吗?”赵雅琴皱眉,“这第二期工程不就是一个森林公园?”
“具体问题具体分析。”陈国斌放平视线,淡淡地望去一眼,“这里的旅游景区并不是孤立的,它是一个密切联系的有机整体。在漂流基地能带来庞大人气的前提下,同一区域内的森林公园自然就有前途了,它们之间是很有意义的互补关系,能起到相益得彰的重大作用。何况花这么大的投入,包括基础设施在内的旅游服务体系均能充分完善,这就非常方便了,而方便也是一个极其重要的旅游指标。”
稍停了一下,他又继续说道:“事实,一个旅游景区的规模越大,内容越丰富,它的吸引力就越大,人气越旺,效益自然也就越高。这比把旅游景点分散在广阔区域,稀稀拉拉东一个,西一个要好得多。人气,这是各种经济问题的核心要素!必须集中聚拢人气,才能形成真正的规模。”
赵雅琴似有所悟,深吸了一口长气:“那第三期呢?”
“在山建一个大型的旅游渡假休闲中心。”陈国斌尽量简洁地解释:“其面向的服务对象主要是有钱人,你应该明白我的意思。”
“你干脆不说还要在山搞个高尔夫球场?”赵雅琴胸脯大幅起伏,激愤不已:“这种奢侈的休闲中心,没好几个亿,想都别想!你说的三期工程,加起来起码超过了十个亿,这根本是在异想天开!你能不能说点实际的?”
陈国斌摇头叹道:“要想又好又快的发展,就得做别人不敢想、不敢做的。其实在这三期工程中,主要就是第一期工程最为艰难。只要能把第一期工程搞起来,把这里的巨大发展潜力充分展现出来,以后的第二期和第三期工程绝不会缺少资金来源。相反,会有很多资金想投都还没机会投。这么一缩小的话,第一期工程的两个亿至少实际了一点?如果再设想一下两亿资金的多种渠道来源,通过财政拨款、银行借贷、民间筹措、甚至市融资,等等,其实也就那么一回事了。很多事,看起来不可能,但多动一下脑子后,就简单了。思维需要多元化一点!”
听完,赵雅琴望着这条溪谷,陷入了沉思,久久没有说话。她这次确实受到了很大启发,但不会在脸表现半分。
“好了,就休息到这。我们抓紧一点,下午还得赶早回去,我有工作。”好一会后,赵雅琴终于果断站了起来。她其实是想赶紧回家,把自己的最新想法记录下来,并好好整理一下。
“……”
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