小区物业自然不会管你。</p>
可是如果你是想把房做成日租房，这样一来，就会频繁有各种外来人口流动进入小区。</p>
这样势必会影响到小区的管理，于治安情况。</p>
要知道名厨金都可是以高端住宅小区来自我定位的。</p>
如果要是允许这样的情况发生，那势必会影响到小区的定位，以及小区业主的心情。</p>
所以这种情况，一定要从源头就掐死。</p>
而这个谷经理这么两套措施一出手，就一下又把那些炒房团的另外一个重要经济来源给直接掐死。</p>
这样一来，那些炒房团如果还是要来炒房，那他们就要掂量掂量，是否能够承受得起了。</p>
哪怕他们不贷款，是全款买的房。</p>
也要把房子放在这里空置五年，这五年这些房子不但不会给他们产生收益，反而还要他们每年都交起了物业和取暖费用。</p>
而且谁也不能保证，这五年的时间，这里的房子就一定会增值。</p>
而且万一五年之后，这房子增值的差额，并不理想呢？</p>
这样一来，所有的炒房客们，就必须要掂量掂量，是否还要在这里继续炒下去了。</p>
“嗯，很好，就这么做。不过你们物业这一块，可是任务会很重呦！”</p>
肖锋笑着看着这个谷经理说道。</p>
“放心吧，肖总，我们早就已经规划好了，这一块肯定会严格执行的。”</p>
肖锋很是欣慰的点了点头。</p>
其实相对于卖房子而言，他更加看重的是物业管理。</p>
可千万不要小看了这一块，如果你物业要是做的好，那这可是一个日进斗金的生意。</p>
想想看国内那些知名的物业公司，比如绿城，龙湖，万科等等。</p>
其实每年大家都被这些地产公司的销售部分给夺取了眼球，其实这些大型地产集团名下，还有一个不声不响却赚着大钱的部门，那就是物业！</p>
尤其是上述几家公司，他们的物业公司在业界内可都是非常有名的。</p>
而且现在的物业公司，可觉得不仅仅是靠着征收物业费过活的年代了。</p>
一般的小区，或多或少都会有一些公建，而这些公建大多数都是掌握在开发商手里很难能卖出去的。</p>
而上述几家地产公司的物业，就会把这些公建做成会所，专门给小区的业主服务。</p>
比如健身房，游泳馆等等，每年光是靠办卡都能收入一大笔。</p>
另外就是现在可是一个各种APP横行的时代。</p>
很多软件开发商，还在为了怎么让消费者下载他们的APP，并且保证越来越高的日活量而在不断的融资烧钱的时候。</p>
人家这些地产开发商，靠着他们的物业公司，就已经不声不响的把他们开发的APP，给装进了千家万户业主的手机里。</p>
并且他们还完全不用为了日活量而发愁。</p>
以往小区的业主，但凡是有些事情要麻烦物业，都要靠给物业打电话，或者联系自己所住的楼宇的管家，才能让物业来帮忙解决问题。</p>
比如家里水管爆了，要找物业保修，以前就要打电话。</p>
可是现在只要在物业的APP上，直接下单，就可以通知物业过来维修了。</p>
而且比如以前，如果有访客拜访，那都会在小区门口，给业主打电话，业主联系小区门岗才能放行。</p>
不过现在业主，只要在物业的APP上获取一个通行码，即可让访客进入小区大门。</p>
正因为有这样或者那样的需求，也就保证了这些物业APP的正常运行。</p>
而这些物业自然也不会就只把这个APP当成物业管理工具来使用。</p>
自然也会在里面增加一些商业用途。</p>
比如他们会在这些APP里进行一些商品的贩售。</p>
比如一些米面油盐，这些最基础的生活物资，又或者是各种工具，管材等建筑材料。</p>
就比如最近正打的火热的电商线下买菜大战，就已经有一些电商瞄准了这些物业的APP。</p>
自从年初的时候，某个原本做租车出行平台的电商，开始悄悄布局电商买菜送货上门的服务之后。</p>
到下半年，他们就悄悄的做出了成绩。</p>
而这时其他电商，比如某团，和某多多，这才反应过来，就开始立刻和他们抢占起了这块阵地。</p>
而想要接触到更多的用户，出了他们自身的流量之外，那么这些物业的APP就最是靠谱了。</p>
毕竟这物业的APP的用户，几乎都是小区里的固定业主。</p>
只要是住在小区里的业主，那就肯定都有自己的固定生活需求，而这时这些买菜送上门的服务就很有可能会用得上……</p>
所以在肖锋看来，其实搞好物业，远远要比卖掉房子这样的一锤子买卖要靠谱的多。</p>
毕竟这可是一门细水长流的生意，只要你做得好，那今后的收入可是大大滴……</p>