严格的讲，购买非建设用地，换个说法，实际上就是集体土地租赁。</p>
企业向乡镇租赁土地，前几年就已有之，但那都是私下里的行为。</p>
从根本上论，租的不是土地，而是土地的使用权。</p>
既然是使用权，那就有一个期限。</p>
单纯的土地租赁，使用权期限就没有超过三十年的。</p>
白手这一次行动，超越前人的第一个行为，就是把租赁期限提高到五十年到七十年。</p>
这样一来，土地的租赁价格也就随之上涨。</p>
原来的集体土地租赁价格，三十年期限是每亩七到八万块。</p>
现在租赁期限提高到五十到七十年，每亩的租赁价格水涨船高，提高到至少十五万块。</p>
对方也都是聪明人，就这么把地租赁给你，明摆着是嘴上愿意，心里一百个不情愿。</p>
无他，土地价格是往上走的，而五十到七十年的期限太长。</p>
白手给出一个附加条件，每亩押金五万块，交由第三方保管。</p>
这个押金的用处是，当非建设用地变成建设用地时，这每亩五万块的押金，将按比例补偿给租赁方。</p>
因此，白手给出的租赁价格，实际上是每亩二十万块。</p>
一点五万亩，每亩二十万，总计三十亿。</p>
这是一场豪赌。</p>
把三十亿押出去，至少两年内没有收益，还要付出利息，两年以后还不知道怎么样……</p>
白手赌的是未来、运气和实力。</p>
腊月廿七廿八，公司的人在行动。</p>
这年没有腊月三十，廿九就是除夕。</p>
昨天，小于、小杨和冯晓莹三人也回来了。</p>
除夕上午，白手把六个姑娘打发上街，去采购年货。</p>
十点五分，苏宁海和苏小海父子前来拜年。</p>
大包小包的拎着，礼物还不少。</p>
白手坦然受之。</p>
送礼讲究礼尚往来。几天前，白手派老余给苏宁海送过礼，海货、水果、名酒和营养品等。</p>
父子俩是来还礼的。</p>
苏宁海还有点局促，据他后来讲，除了齐老爷子，这是他这辈子第一次给亲戚以外的人送礼。</p>
坐下后，寒暄和喝茶及抽烟，白手和苏宁海聊了一会。</p>
苏小海在旁边当听众兼观众。</p>
终于，苏宁海主动转移话题，“老白，小海在你这里干得怎么样？”</p>
白手微微一笑。</p>
“老白，好就是好，不好就是不好嘛。”</p>
白手问苏小海，“小苏，你我的约定是什么？”</p>
“春节后再说。”</p>
白手冲着苏宁海，笑着说道：“老苏，我与小苏的约定，你就不用操心了。”</p>
“谢谢了，老白。”苏宁海点着头道。</p>
“不过……”</p>
“不过什么？”</p>